楊梅邊間景觀2房車  楊梅買屋 / 楊梅買房 - 葉超楊梅【鼎藏大硯】邊間景觀精美2房車桃園市中古屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1088 萬 (含車位價)
參考單價：28.27 萬/坪
地址：桃園市楊梅區青山一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鼎藏大硯NO1
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：38.49 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.8 坪
附屬建物面積：2.35 坪
共同使用：19.33 坪
土地面積：6.24 坪
樓別/樓高： 7樓 / 15樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2133 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：瑞梅國小. 仁美國中
鄰近公園：平鎮運動公園
生活機能：埔心市場
附近交通：埔心火車站.國道1號楊梅交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「首購族」、「年輕小家庭」以及「追求租賃回報的投資客」來說，是一個值得考慮的選擇。

主要理由如下：

高 CP 值入場券：在桃園楊梅地區，能同時擁有低總價、新屋齡及附贈車位的物件並不常見，這大幅降低了置產門檻。
居住品質有保障：邊間雙採光與前後陽台的設計，能有效改善通風與採光問題，對於長期自住而言，生活品質較佳。
地理位置穩健：緊鄰工業區與捷運樞紐（埔心站），無論是自住通勤或未來轉手出租，都有明確的支撐因素。

建議考量點： 若您家中人口超過三人，或對衛浴隱私有極高要求，1 個衛浴的配置可能會造成生活不便。此外，若偏好較低單價的老舊物件以追求極致坪數，此物件的高單價特性則需納入比較。總體而言，這是一個兼具自住舒適度與保值性的優質標的。

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